Tương lai của giao dịch bất động sản trên blockchain

Đầu năm nay, thị trưởng Miami đã đề xuất cho phép mọi người trả thuế phí bằng tiền điện tử. Ngay sau đó, một ngôi penhouse ở Miami được bán cho một người mua giấu tên với giá 28 triệu đô, hoàn toàn thanh toán bằng tiền điện tử, và trở thành giao dịch bất động sản bằng tiền kỹ thuật số đắt nhất được biết đến ở Hoa Kỳ.

Tôi luôn tin vào sức mạnh tiềm năng của tài sản kỹ thuật số. Năm 2017, tôi đã thuyết phục một khách hàng chấp nhận thanh toán bằng bitcoin, lập luận rằng nó có thể là tài sản chống lạm phát thậm chí là hơn bất động sản. Và giờ đây tôi đang chứng kiến ngày càng nhiều người bán và kỹ thuật viên chấp nhận tiền kỹ thuật số như một hình thức thanh toán. Tôi dự đoán bốn năm sau, bất động sản tích hợp blockchain sẽ được triển khai ở một cấp độ hoàn toàn mới ngoài việc thanh toán bằng tiền điện tử.

Giao dịch tự động

Các nền tảng blockchain liên kết với bất động sản sẽ giải quyết cho câu hỏi về gian lận trong giao dịch. Các giai đoạn của giao dịch bất động sản đều được đơn giản hóa với việc truyền dữ liệu, giảm thời gian ký kết thỏa thuận mua bán sơ bộ.

Nếu cấu trúc kỹ thuật số này cho phép giao dịch bất động sản tự động, thì bạn nên hiểu tính ứng dụng của nó đã vượt ra ngoài giới hạn dự án. Đây là điều vô cùng có ích cho các giao dịch thiếu minh bạch hay khó xác định ai thực sự là chủ sở hữu đất. Chúng ta có thể coi blockchain là công cụ để định hình tài sản hay truy cập vào lịch sử tài sản và đất đai. Nó có thể được các ngân hàng, đại lý bất động sản, những người quan tâm xem xét sử dụng vào bất kỳ lúc nào.

Sự sáng tạo của các hợp đồng bất động sản thông minh

Blockchain có tốc độ làm việc nhanh thông qua các hợp đồng thong minh, không cần sự hiện diện của bên thứ 3. Các hợp đồng kỹ thuật số này tương đương với các hợp đồng giấy theo một cách nào đó, tuy nhiên, chúng cho phép các bên bảo mật thông tin và ngăn chặn việc bị sửa đổi.

Trên thực tế, phần lớn các hợp đồng thông minh được sử dụng tự động hóa, giao dịch dưới dạng tiền điện tử. Tất cả các chứng từ giao dịch kế toán sẽ tương đương với các giao dịch kỹ thuật số được ghi lại trên blockchain, làm việc chuyển giao được minh bạch và bất biến. Các điều kiện của các hợp đồng thông minh không còn bị nghi ngờ về giao dịch nữa.

Mua bất động sản

Công nghệ kỹ thuật số tiên tiến này có thể tạo điều kiện cho giao dịch bất động sản trong tương lai, như việc mua tài sản mới bằng tiền điện tử. Trên thực tế, một vài startup đã mua, bán bằng tiền kỹ thuật số như các khoản thanh toán.

Sự xuất hiện của các quỹ mới khiến các nền tảng mua bán trực tuyến cũng lần lượt ra đời. Nếu người mua cần được hướng dẫn và tiếp xúc với các loại tiền tệ cực dễ biến động này, các nhà đầu tư sẽ thấy trong phương pháp thanh toán mới này là một giải pháp có thể bỏ qua tác động hạn chế đói với khoản chuyển khoản quốc tế tại một số quốc gia.

Mục tiêu blockchain cho bất động sản

Hiện tại nếu các hợp đồng thông minh cho phép chuyển nhượng được bất động sản, vậy cũng có thể tưởng tượng chúng có thể được lập trình dựa vào tài sản đó và các bên liên quan. Các giao dịch do đó có thể được thực hiện tự động một cách tự động với các điều kiện đã được định nghĩa trong hợp đồng. Người ta cũng có thể nghĩ tới việc thanh toán tự động hóa cho luật sư, bên thẩm định, môi giới hay các bên liên quan khi tài sản được đưa ra bán.

Blockchain đã tăng tốc một cách đáng kể theo quy tắc thị trường bất động sản thông thường. Khi người dùng có quyền truy cập vào các thông tin lưu trữ trên blockchain, họ sẽ tiết kiệm được một lượng thời gian để thu thập dữ liệu liên quan đến tài sản hay đất đai, sổ đỏ, giấy đăng ký đất, thông tin kỹ thuật hay các thông tin đồng sở hữu, tất cả sẽ luôn luôn được 24/7, với dữ liệu thời gian thực và được xác thực ngay lập tức. Công nghệ này thực sự là một cuộc cách mạng cho bất động sản cũng như các nhà đầu tư.

Nếu internet đã cách mạng hóa lĩnh vực thương mại trong những năm gần đây thông qua sự phát triển của thị trường, thì blockchain có thể thay đổi bất động sản về tính linh hoạt và phân phối thông tin giao dịch. Vì blockchain có thể làm rung chuyển toàn bộ các lĩnh vực của nền kinh tế toàn cầu, nên bất động sản hiện nay cũng sẽ quan tâm đến blockchain, từ ghi chép và cấp vốn đến giao dịch, từ đầu tư đến thẩm định và quản lý tài sản.

Vượt qua giới hạn

Tính minh bạch là cốt lõi của mọi giao dịch. Dù chúng ta cố gắng thế nào thì cuối cùng vẫn không thể tránh được. Tất nhiên blockchain hiện vẫn chưa thể là câu trả lời cho tất cả các vấn đề trong kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, với blockchain, giờ đây chúng ta có một hệ thống đáng tin giảm sự phụ thuộc vào môi giới bất động sản, đồng thời giảm thiểu chi phí, đẩy nhanh việc chuyển nhượng và quan trọng nhất, mở ra sự kết nối bằng việc tại ra các nền tảng kỹ thuật số dành cho các dịch vụ. Tôi khá chắc trong vòng một thập kỷ nữa, chúng ta sẽ xem lại quy trình mua hàng hiện tại và tự hỏi làm sao mà chúng ta có thể giao dịch mà không cần hợp đồng thông minh, giống như cách mà chúng ta nghe các nhà môi giới làm việc với nhau mà không cần điện thoại.

Thậm chí nếu nó dường như vẫn là xa vời, vẫn có lý do để tin rằng nó sẽ sớm trở nên bình thường trong công nghiệp bất động sản.

Xem thêm: Đi tìm giá trị tiền tệ của NFT

Related posts