Nhà môi giới bất động sản Serhant: 50% giao dịch được thực hiện thông qua crypto, đặc biệt là NFT

Tiền kỹ thuật số đang tạo nên một con đường riêng trong công nghiệp bất động sản, dấu hiệu mới nhất của việc gia tăng sử dụng tiền điện tử đó là các giao dịch tấp nập ngoài thị trường, các nhà môi giới cũng cho rằng đó mới chỉ là bước khởi đầu.

Lane Rettig, một cựu kỹ sư về tiền điện tử, Ethereum (ETH-USD), gần đây đã mua một căn hộ trị giá 3,5 triệu đô tại số 145 Central Park North ở Harlem thành phố Newyork. Thương vụ đó được khởi xướng bởi công ty môi giới BĐS Serhant và NestSeekers International, và hiện đang là kỷ lục về hợp đồng căn hộ có giá trị cao nhất ở Harlem trong năm nay tính đến thời điểm hiện tại.

Rettig đã trả tiền cho căn hộ bằng đô la theo cách truyền thống. Nhưng Giám đốc điều hành kiêm founder Ryan Serhant của công ty môi giới mang tên ông lại thực sự là một tín đồ của tiền kỹ thuật số, đặc biệt là trong BĐS. Rettig đã khởi xướng cho phong trào tích lũy tài sản bằng tiền điện tử để mua BĐS hiện nay, Serhant nói.

Serhant chia sẻ: “Chúng tôi chứng kiến số người mua tiền điện tử hiện nay nhiều hơn so với năm 2020 và nửa đầu năm 2021. Họ đã tích lũy được tài sản và dành dụm, sau đó chúng ta sẽ nghe họ kêu gọi rằng hãy biến chúng thành một tài sản hữu hình.”

Ông nói thêm: “Giống với những người giàu rút tiền mặt khỏi ngân hàng và đổ nó vào bất động sản, chúng tôi đang thấy một điều gì đó tương tự với thế giới tiền điện tử. Khách hàng đang dần tìm cách đa dạng hóa nguồn đầu tư của họ.”

Theo Serhant, mọi người tạo ra nhiều tài sản điện tử đến mức giá của chúng giảm từ 50% lên tới 70%.

“Thông thường người ta không thể mua được một căn hộ nếu đánh giá dựa trên tiêu chuẩn tín dụng W-2. Vì vậy, với công nghệ thì quyền sở hữu nhà sẽ được mở rộng hơn cho nhiều người.”

Một chuyên gia bất động sản đang có một giao dịch tiền điện tử trị giá gần 40 triệu đô la, một căn penhouse ở khu Manhattan mà không cần khoản vay nào, thương vụ này khẳng định rằng sẽ có nhiều hơn nữa giao dịch như vậy trên thị trường.

Thực tế đã có rất nhiều bất động sản thổ cư ở Newyork. Chỉ trong tháng trước, một thương vụ BĐS đầu tiên được bán dưới dạng tiền điện tử, chính là các ngôi nhà tuyết ở phía Tây thành phố này.

Mới chỉ khởi động với tiền điện tử, nhưng Serhant đã dự đoán trong 5 năm tới, có 50% các giao dịch BĐS tại Mỹ sẽ được định hình bằng hình thức tiền điện tử.

Ông cũng tin rằng các dự án mới phát triển đang giải quyết hết cho các khoản vay bằng Bitcoin (BTC-USD) hoặc Ethereum.

“Hiện tại chúng ta vẫn chưa thể đạt tới giới hạn đó.” Ông nói.

Tiền điện tử sẽ thay đổi các hợp đồng bất động sản

MILLION DOLLAR LISTING NEW YORK — Ảnh: Ryan Serhant — (Ảnh: Greg Endries/Bravo/NBCU Photo Bank bởi Getty Images)\

“Chúng tôi đã có một cuộc trò chuyện chân thật với các kỹ sư về khả năng ứng dụng tiền điện tử. Họ rất hào hứng và cởi mở”. Rettig nói.

Serhant cho biết: “Chúng tôi vẫn sẽ ký các hợp đồng trên Internet bằng chữ ký PDF, sau đó email lại như cách chúng tôi đã làm hồi năm 1996. Chúng tôi đã không cải thiện công nghệ như cách chúng tôi mua bán BĐS hiện tại.”

“Tiền điện tử đang thay đổi tất cả. Bạn sẽ được ký vào những hợp đồng giống như form của một NFT vậy. Chúng tôi có lẽ sẽ không gọi nó là NFT. Bạn vẫn sẽ cảm thấy như đang được ký vào hợp đồng thật sự.” Ông nói thêm.

Ông ấy cũng nghĩ cái cách mà hợp đồng được giữ, được ghi lại, được sở hữu và được luân chuyển trên blockchain sẽ được định hình bởi các NFT, mở ra cánh cửa nơi tập trung các hoạt động đầu tư và sở hữu bất động sản cao cấp. Ông cũng nhìn ra một tương lai mà các giao dịch đều sử dụng tới NFT.

“You’re basically becoming an investor without all of the headaches,” he told Yahoo Finance. “It’s much safer; and I think you’re going to start to see a lot like that.

“Bạn về cơ bản sẽ trở thành một nhà đầu tư không phải nghĩ nhiều tới các rắc rối. Vì nó an toàn hơn nhiều so với các hình thức đầu tư truyền thống.”

Related posts