NFT bất động sản sẽ là xu hướng năm 2022?

Từ mùa hè năm nay, dường như các NFT, blockchain và metaverse hiện diện ở tất cả mọi nơi. Lượt tìm kiếm cho các từ khóa trên đều tăng vọt, ngày càng nhiều người tìm hiểu ứng dụng mới cho nhóm công nghệ mới không bao giờ lỗi thời này. Và mặc dù chúng ta đã chứng kiến rất nhiều những đổi mới về cách mà bất động sản thay đổi nhờ vào NFT, chúng ta vẫn mong chờ những điều gì sẽ xảy ra tiếp theo với NFT cũng như bất động sản thực tế.

Liệu NFT sẽ trở thành một thứ gì đó quan trọng trong đầu tư bất động sản vào năm 2022? Hoàn toàn không có sai sót, nhưng có thể sẽ không theo cách mà bạn nghĩ.

Bốn người đang xem một mô hình dự án bất động sản. IMAGE SOURCE: GETTY IMAGES.

Kinh doanh bất động sản cá nhân có sử dụng NFT

NFT có thể làm rối trí, vì chúng không phải cầm nắm hay sờ được, và thường thì những người viết hay nói về chúng không thực sự giải thích được theo cách tốt nhất. Bạn có thể coi NFT như một chứng thư kỹ thuật số, được lưu lại trong hệ thống lưu trữ cực kỳ an toàn. Như một chứng thư, một NFT cá nhân đại diện cho một sự vật riêng lẻ, thậm chí nếu thứ đó thuộc trong một tập hợp tổng thể. Nhưng nó không nhất thiết phải là một sự vật ảo vì nó có thể là sự vật có thật. Bạn có thể tạo ra một NFT để là chứng nhận quyền sở hữu của một chiếc nhẫn cưới cho bà của mình, hoặc một NFT làm chứng thư độc quyền vào công viên dành cho thú cưng từ 1h chiều đến 3h chiều vào các ngày thứ Tư chẳng hạn.

Có một số khó khăn khi nói về bất động sản. Luật về bất động sản vẫn chưa thể bắt kịp với công nghệ mới của NFT, vì vậy chúng tôi vẫn có các động thái thực tế như họp minh bạch tại văn phòng hay là sử dụng  máy thu âm. Nhiều người đã nghe nhiều về một căn hộ ở Kyiv, Ukraine, được bán “dưới dạng NFT”. Tôi sử dụng ngoặc kép bởi nó vẫn chưa phải là một thuật ngữ được chấp nhận.

Bất động sản phân đoạn dưới dạng NFT

Hiện tại, việc mua toàn bộ tài sản bằng NFT không còn là điều chúng ta dự đoán đó là bất kể ai cũng có thể dùng tới nó trong thời gian tới. Luật bất động sản thay đổi chậm và cần nhiều thời gian hơn. Tuy nhiên, việc token hóa quyền sở hữu của các dự án bất động sản hoàn toàn có thể xảy ra. Và nó thật sự sẽ rất tuyệt.

Chắc chắn bạn có thể mua cổ phần của một công ty phát triển hoặc trong REIT, nhưng việc có thể trực tiếp mua cổ phần của các dự án riêng thường rất tốn kém, và chỉ cho phép các nhà đầu tư dài hạn tham gia với tỷ suất lợi nhuận lớn. Việc sở hữu thực tế thông qua hình thức thuê nhà chung đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ và thời gian, và mỗi khi chủ sở hữu hoán đổi quyền cho nhau thì tất cả thủ tục phải được thực hiện lại.

Giả sử bạn nhận được cổ phần trong một công ty lớn hoặc một dự án bất động sản lớn và bán lại dưới dạng NFT. Mỗi NFT đại diện cho một tỷ lệ phần trăm của tài sản, bất kỳ phần nào được chỉ định tại thời điểm tạo ra NFT (“đúc” NFT). Ví dụ: NFT của bạn trong dự án Bất động sản Apha, cho phép bạn 5% mua vào và các điều khoản đi kèm được quy định trong hợp đồng của bạn.

Để chốt cổ phần của mình, bạn chỉ cần giữ số tiền cần để mua trong ví kỹ thuật số (thường là một loại tiền điện tử ổn định), click vào nút “mua”, ký giấy tờ bằng kỹ thuật số và ngay lập tức trở thành chủ sở hữu. Quyền sở hữu của bạn được ghi lại trên blockchain cho NFT đó, bạn và các chủ sở hữu khác sẽ có hỗ sơ vĩnh viễn về giao dịch mà không cần phải trải qua quy trình chốt truyền thống.

Tương tự với điều ngược lại, nếu bạn bán cổ phần của mình (theo các quy tắc quy định trong hợp đồng), một vài cú click chuột, mọi thứ đều được ghi vào cùng một NFT (nhớ rằng về cơ bản nó là một chứng thư ảo), và bạn đã hết khoản đầu tư đó. Điều này có thể mang lại cho mọi người giao dịch nhanh hơn, dễ dàng hơn và rẻ hơn, bất kể lý do thoái vốn của họ là gì.

NFT hoàn toàn có thể trở thành tiêu điểm vào năm 2022

Chúng ta không thể cứ cho hoạt động bất động sản mãi như vậy. Công việc giấy tờ là dành cho năm 1950. Có rất nhiều điều xảy ra trong những ngày mà thị trường bất động sản cần tự động hóa để duy trì tốc độ làm việc, thành thật mà nói, sử dụng NFT như một cách tạo ra cổ phần trong các dự án bất động sản rõ ràng là một giải pháp tối ưu. Tuy nhiên, cũng giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, bạn cần hiểu rõ mình đang đầu tư gì cũng như công nghệ bạn đang dùng để sao lưu lại tất cả quá trình hoạt động.

NFTs absolutely will be a thing in 2022. NFTs should have already been a thing in real estate, we just didn’t realize it. So, the next time you see a great real estate project you’d like to be a part of, don’t be afraid to buy an NFT that gives you an ownership stake, if everything else looks solid. It’s really just a digital version of the deeds we already use every day.

NFT sẽ hoàn toàn là một tiêu điểm năm 2022. Chúng ta chỉ không nhận ra thôi, NFT nên hiện diện trong bất động sản. Nếu thời gian tới bạn thấy một dự án bất động sản to lớn, đừng sợ mà mua để sở hữu ngay nếu mọi thứ trong dự án là chắc chắn.

Xem thêm: Samsung tích hợp giao dịch NFT ngay trên TV

Related posts