LynKey muốn thay đổi nền công nghiệp bất động sản và du lịch Việt Nam bằng blockchain

LynKey đã lên kế hoạch kết hợp các resort cao cấp và các doanh nghiệp lữ hành thông qua blockchain bằng việc chuyển đổi hệ sinh thái bất động sản tại Việt Nam.

Mục đích là để phân phối các token tới các nhà đầu tư bất động sản và khách du lịch, sau đó cho phép họ tham gia vào các tour du lịch thông minh hoặc thị trường bất động sản cao cấp có nền tảng blockchain. Mục tiêu là nhắm đến các bất động sản và điểm du lịch sang trọng trị giá 8 tỷ đô la.

Dinis Guarda, founder và chủ tịch HĐQT không điều hành của LynKey, trả lời trong một cuộc phỏng vấn với VentureBeat rằng LynKey sẽ số hóa các khu nghỉ dưỡng sang trọng tại Việt Nam đầu tiên, sau đó sẽ là các địa điểm khác. Điều đó được thực hiện thông qua hệ sinh thái token được hỗ trợ mã hóa bởi blockchain.

Mục tiêu của LynKey là mã hóa tất cả các khía cạnh trong bất động sản, từ mua, cho thuê và sử dụng đất, đến các hoạt động giải trí du lịch trong một hệ sinh thái blockchain quốc tế kết nối con người với những công nghệ tốt nhất, mang lại trải nghiệm cao cấp nhất từ các khu  nghỉ dưỡng thông qua NFT.

“Dự án này là kết quả của một thời gian dài học tập của tôi”, Guarda nói. “Tôi đã nghiên cứu về blockchain gần như cả một thế kỷ, và tôi đang tìm cách ứng dụng blockchain vào hiện thực.”

Ông nói thêm, “Một trong những vấn đề lớn nhất chúng tôi gặp phải trong hoạt động hàng ngày của mình là khi đi du lịch, hoặc đi khảo sát một địa điểm, chúng tôi phải khắc phục một số khó khăn. Chúng tôi muốn mã hóa các khó khăn đó để giải quyết dễ dàng hơn. Và đó là lý do tại sao lại có dự án này sinh ra.”

“Vì vậy nếu bạn nhìn vào thị trường bất động sản toàn thế giới, thì đó là một hệ sinh thái rất rất lớn. Đó có thể là một ngành công nghiệp trị giá hàng triệu đô với vô số thử thách và vẫn chỉ đang lên kế hoạch trên trang giấy. Có rất nhiều vấn đề xoay quanh sự tin tưởng, đặc biệt khi bạn mua bán hay thuê lại một bất động sản.”

Guarda là một người làm blockchain, fintech, AI và có ảnh hưởng bởi các ấn phẩm như Thinker360 và CoinTelegraph. Ông đã hợp tác với những người trong ngành khác để đầu tư  và biến bất động sản và du lịch trở thành một thị trường xuyên suốt, minh bạch và hiệu quả hơn mà không phải mất phí liên quan tới cơ sở hạ tầng như hiện tại.

LynKey muốn tối ưu hóa về thời gian, cho thuê trả trước hoặc cấp phép cho các trải nghiệm dựa trên tài sản trong du lịch. Và nó cho ra đời một hệ thống cho người dùng thông qua các token toàn cầu.

Bằng việc cho ra đời các token đại diện cho trải nghiệm du lịch thông qua NFT, LynKey cho biết họ đang số hóa thị trường bất động sản và du lịch thông minh mà không cần qua trung gian, trao hoàn toàn quyền trải nghiệm cho người dùng trong hệ sinh thái ngoài đời thực.

Guarda cũng là tác giả của nền tảng citiesabc.com, openbusinesscouncil.org. Ý tưởng cũng là cho phép người tham gia trên toàn cầu dễ dàng và minh bạch trong các giao dịch bất động sản hay trải nghiệm du lịch, đồng thời là sự tin cậy khi tham gia vào một hệ sinh thái đáng tin cậy.

Cindy Tran, đồng sáng lập và chủ tịch LynKey, cho biết: “Dù là toàn cầu hóa, những thách thức trong ngành du lịch và lữ hành vẫn còn đó. Công nghệ blockchain và NFT có thể giải quyết các tồn tại này. Gần như các khách du lịch toàn cầu hay người mua BĐS đều phải giao dịch với nội tệ, thiếu minh bạch trong mua, bán hay cho thuê BĐS, hay mất rất nhiều phí chuyển đổi.”

Cô nói thêm, “Hơn nữa, khách du lịch không thể cá nhân hóa trải nghiệm du lịch của họ như sửa đổi, bán hoặc hủy chuyến. Việc lập kế hoạch du lịch hay tìm kiếm đầu tư bất động sản có thể chuyển sang kỹ thuật số, nhưng quá trình còn lại chắc chắn là không thể hoàn hảo. Một thị trường hợp nhất bởi các token có thể dễ dàng giải quyết các vấn đề này.”

Làm thay đổi ngành Bất động sản

Guarda cho biết BĐS cần phải bắt kịp với tiến độ của công nghệ hiện tại. Hơn nữa, việc mua và cho thuê tài sản ở nước ngoài theo mô hình truyền thống đòi hỏi một loạt chi phí và thủ tục trong quá trình hoạt động và việc cho thuê trong tương lai.

Ngoài ra cũng cần có một lượng lớn thời gian, tiền bạc và nỗ lực để tạo ra một tài sản lớn hoặc dành thời gian cho một giao dịch xuyên quốc gia. Các khoản phí bổ sung và chứng nhận liên quan tới môi giới BĐS hoặc trung gian khác có thể là rào cản lớn đối với những người muốn đi du lịch hoặc mua bất động sản tại nước ngoài.

Một định dạng phi kỹ thuật số về việc cho thuê, về việc cấp phép và chia sẻ tài sản tốn nhiều thời gian và thiếu sót. Ngoài ra, vấn đề thanh khoản với thị trường BĐS toàn cầu cũng dẫn đến việc khoét giá và chi phí bị đẩy lên cao.

Một token mới ra đời

LynKey muốn tạo ra một hệ sinh thái nơi mà các khách du lịch, những người mua, nhà cung cấp và khách du lịch đều được kết nối thông qua nền tảng blockchain, cụ thể là NFT. Token của LynKey, các NFT và các dự án resort đầu tiên sẽ được công bố vào quý đầu năm 2022.

LynKey cũng đang hợp tác với các thành phố thông minh và các nền tảng NFT Citiesabc.com, các tập đoàn và khách sạn lớn như Everland Group, Crystal Holidays, Wyndham Group, Centara, Ztudium, Techabc và nhiều các đối tác toàn cầu khác.

Sẽ rất khó khăn nếu bạn muốn mua một bất động sản ở một quốc gia khác bởi nhiều khoản phí liên quan. Nếu bạn thực hiện một giao dịch mua chung, bạn có thể dễ dàng vướng phải một vụ lừa đảo. Với tính minh bạch và bảo mật của sổ cái kỹ thuật số trong blockchain, bạn có thể lấy lại lòng tin khách hàng và loại bỏ bên trung gian bằng cách sử dụng các giao dịch ngang hàng. LynKey muốn tạo ra một sự tin tưởng tuyệt đối cho các token NFT.

NFT sử dụng blockchain để xác thực tính duy nhất và tính sở hữu của hàng hóa kỹ thuật số. Trong trường hợp này có thể áp dụng cho các tài sản bất động sản. NFT chính là bằng chứng của quyền sở hữu. Và bằng cách khiến cho quá trình mua bán trở nên dễ dàng hơn, LynKey có thể mang lại tính thanh khoản cho thị trường và lợi ích cho mọi người.

Tôi tự hỏi nếu bán bất động sản trên blockchain có thể ảnh hưởng đến các lo ngại về quyền riêng tư khi mua bất động sản hay không. Nhung Guarda nói rằng các dữ liệu trên blockchain sẽ cho biết một căn hộ đang được giao dịch, tuy nhiên thông tin người bán và người mua không nhất thiết phải công khai.

Người đại diện nói, “Chúng tôi khá ám ảnh về điều này. Blockchain sẽ cung cấp cho bạn cả tính thanh khoản lẫn bảo mật.”

Mua chung tài sản

Một trong những chủ đề LynKey đang tìm kiếm là về bất động sản phân đoạn, nơi mọi người có thể sở hữu một phần trong đó, không quá khác biệt so với mô hình chia sẻ thời gian sử dụng tại các khu nghỉ dưỡng phía trên.

Trái với các chương trình tích điểm dành cho khách du lịch thường xuyên, hệ thống từ blockchain mang lại tính minh bạch trong các chương trình dành cho khách hàng thân thiết.

Ông chia sẻ, “Chúng tôi tạo ra một hệ thống với tính thanh khoản lớn và các quy tắc chặt chẽ.”

Tại sao lại là Việt Nam?

Guarda chọn Việt Nam bởi ông yêu đất nước này từ 5 năm trước. Đây là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới hiện nay, có rất nhiều tour du lịch và các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại đây. Đội ngũ trong công ty có khoảng 40 người.

Công ty có một đội ngũ lớn tại Việt Nam. Guarda tin rằng các khách hàng trẻ tại đất nước này hay bất kỳ nước nào ở châu Á đều đã sẵn sàng nhập cuộc vào cơn bão blockchain.

Có lẽ hiện đã có khoảng 10 dự án bất động sản blockchain khác nhau trên toàn thế giới.

“Có rất nhiều dự án với các quy mô khác nhau. Tôi nhìn họ với khía cạnh là đối tác tiềm năng chứ không phải là đối thủ. Đây chính là việc tạo ra một giải pháp mới mà tất cả mọi người đều sẽ hưởng lợi từ nó.”

Tạo niềm tin, giảm chi phí

Blockchain có thể phân chia hệ thống bất động sản, giúp loại bỏ trung gian và chi phí, và có thể hợp nhất hệ sinh thái thông qua các token. Ý thức được vấn đề lừa đảo trong crypto, Guarda nói rằng ông ấy đến từ một nền tảng ngân hàng đầu tư và sẽ tiếp tục làm việc bằng các quy tắc đã được học đó.

“Không phải vấn đề làm sao để kiếm được nhiều tiền”, ông nói, “Đây là một tài sản mà chúng ta đều có, bạn có thể thấy tất cả các tài sản chúng tôi có khi bạn sở hữu token. Trụ sở của chúng tôi đặt tại Singapore, nơi các quy tắc được đặt ra rất chặt chẽ và chúng tôi đã làm việc với các hãng luật, trong đó có DLA Piper. Tôi đã bị ám ảnh với việc cần làm điều gì đúng và phải chắc chắn về một dự án có thể tạo ra giá trị cho tất cả mọi người.”

Cũng như những người khác, doanh nhân trong ngành blockchain Michael Terpin là một trong những cố vấn trong hệ sinh thái blockchain, nêu ý kiến:

“Giống như là token Ethereum trong tài sản và du lịch”, ông nói, “Trong trường hợp này, chúng tôi sử dụng token để trao quyền lại cho người dùng sẽ tham gia vào nền tảng, sau đó những người khác sẽ ra mắt trải nghiệm của riêng họ trong thị trường này. Đó là điều khiến cho nơi này thật sự thú vị.”

Trong thị trường BĐS có thể bùng nổ hoặc chẳng có gì, ông cho biết các thị trường bất động sản lớn nhất luôn phải phát triển để đóng góp vào thế giới tỷ đô. Khi COVID cuối cùng cũng được kiểm soát, người ta sẽ muốn du lịch trở lại, do đó, bất động sản tập trung vào du lịch sẽ phát triển mạnh trở lại.

“Tuy nhiên khi bạn mua lại một tài sản nhỏ ở những nơi khác, trải nghiệm sẽ được vẽ lại trên giấy tờ, điều đó thật kỳ dị”, ông ấy nói.

Khi được hỏi liệu ông ấy có thể giải quyết vấn đề về bất động sản thực tế ảo cho metaverse khôgn, Guarda cho biết team của ông ấy đã có ý tưởng, những sẽ chưa lập tức thành hình.

Ông nói: “Cơ hội đang mở rộng cửa với các doanh nghiệp bất động sản không biết cách sử dụng công nghệ kỹ thuật số.”

Xem thêm:

Theo Venturebeat

Related posts