Không nằm ngoài làn sóng công nghệ số, bất động sản cũng đã gia nhập?

Từ làn sóng phát triển công nghệ số của giới nghệ thuật

Đã có rất nhiều các tác phẩm của giới nghệ thuật thế giới được “đúc” thành các NFT và được giao bán với các mức giá khủng. Một vài ví dụ về các tác phẩm nghệ thuật NFT đã giao dịch thành công trên khắp thế giới như tác phẩm “Everyday – The First 5000 Days” của nghệ sỹ Beeple (tên thật là Mike Winkelmann) được đấu giá thành công với giá cuối cùng là 69,3 triệu USD; tập đoàn dịch vụ tài chính đa quốc gia VISA của Mỹ cũng đã bắt đầu đầu tư vào NFT; hay như Budweiser mua lại tên miền Beer.eth dưới dạng một NFT, vân vân. Có thể thấy những năm gần đây, NFT đã vượt qua cả Bitcoin để trở thành một xu hướng mới của thế giới Blockchain. Doanh thu từ NFT được ghi nhận trong quý 3 năm 2021 toàn thế giới đạt tới 10,7 tỷ USD, một con số khiến cho bất kỳ nhà đầu tư tư nhân và tổ chức nào cũng phải chú ý tới sự phát triển bùng nổ của nó. Ở Việt Nam hồi đầu tháng Tám, Họa sĩ nhí Xèo Chu cũng đã bán được bức tranh NFT “Hoa mai may mắn” của mình với giá 22,899 USD (tương đương với 522 triệu VND tại thời điểm bán).

Không nằm ngoài làn sóng NFT từ giới nghệ thuật, những người trong giới thời trang cũng đã chuẩn bị bắt nhịp với cơn sốt công nghệ và ứng dụng NFT vào trong các sản phẩm thời trang của mình với mục đích tối đa hóa quyền sở hữu. Bởi tính sở hữu và quyền sở hữu trí tuệ trong lĩnh vực thời trang là rất nhạy cảm và đặc biệt quan trọng.

Động thái mới đây nhất của ông trùm mạng xã hội Facebook là đổi tên công ty thành Meta đã thể hiện được tầm nhìn và tham vọng của Mark Zuckerberg về vũ trụ ảo trong tương lai.

Tới việc áp dụng công nghệ số vào đầu tư bất động sản

Trong khi bất động sản là một lĩnh vực quen thuộc và được coi như là kênh đầu tư quốc dân trong những năm gần đây, thì COVID-19 đã chặn đứng lại ngành công nghiệp này bởi những rào cản về địa lý, về quy định 5K, về các thủ tục giấy tờ phức tạp. Cũng vì vậy, nhu cầu về một kênh trực tuyến để có thể dễ dàng đầu tư bất động sản từ xa cũng dần hình thành. Bất động sản số ra đời từ đó và hiện nay, nó đang trở thành một xu hướng và không còn xa lạ với các giới quan tâm. Tuy nhiên, việc áp dụng NFT vào trong bất động sản với quy ước 1 NFT là 1m2 thì còn khá mới, đòi hỏi những nhà đầu tư phải có thời gian nghiên cứu. Tại một số nước thì vấn đề này còn đang phải trải qua các vòng kiểm duyệt của pháp lý. Tuy nhiên với tình hình COVID-19 kéo dài và chưa có dấu hiệu giảm bớt, thì cũng chưa thể nói trước được điều gì về tương lai của nền kinh tế.

Không thể ngồi yên chờ cho tới khi hết dịch, một số doanh nghiệp đã cho phép ứng dụng công nghệ blockchain vào đầu tư bất động sản, sử dụng tính chất không thể thay thế và tính chất duy nhất của NFT để làm minh chứng quyền sở hữu của bất động sản. Như công ty BSC Land LLC tại Hoa Kỳ với khẩu hiệu của công ty là “Bình dân hóa đầu tư bất động sản”, doanh nghiệp này có sở hữu riêng các bất động sản thực và sẽ “đúc” (mã hóa) bất động sản thành các NFT, phân phối hoặc cho thuê tới các chủ đầu tư nhỏ lẻ. Hiện công ty này đã mở chi nhánh tại Việt Nam với

Hay như công ty công nghệ Taurus SA đã được Cơ quan Giám sát Thị trường Tài chính Thụy Sĩ (FINMA) trao giấy phép hoạt động chứng khoán TDX Digital eXchange, “mở khóa” thanh khoản cho các ngân hàng, doanh nghiệp, nghệ sỹ thông qua việc mã hóa vốn chủ sở hữu, nghệ thuật, bất động sản, tiền điện tử và các tài sản khác.

Cái nhìn đa chiều về bất động sản số

Theo những người quan tâm nhận định, NFT bất động sản hiện tại không còn gọi là xu hướng nữa mà sẽ là một “tương lai tất yếu” của nền kinh tế. Đối với NFT đã có mặt từ năm 2012 thông qua nền tảng của Ethereum, một nền tảng điện toán có tính chất phân tán mã nguồn mở dựa trên công nghệ Blockchain, tuy nhiên tới năm 2017 mới bắt đầu được chú ý qua studio game Larva Labs. Ở Việt Nam sản phẩm này bắt đầu nở rộ từ khoảng 2 năm nay, nhiều người cho rằng nguyên nhân của cơn sốt này là sau khi xuất hiện game đình đám Axie Infinity, một game Play-to-Earn ứng dụng NFT, đưa nhà sáng lập trẻ Nguyễn Thành Trung trở thành tỷ phú đô la về công nghệ đầu tiên của Việt Nam.

Cũng trong bối cảnh phức tạp của đại dịch toàn cầu COVID-19 và đang hoành hành tại Việt Nam 2 năm gần đây, nhu cầu việc làm trực tuyến tăng nhanh, các phương thức thanh toán điện tử lên ngôi, và các nền tảng online cũng không phải ngoại lệ khi ra đời và phát triển để tồn tại giữa bão dịch. Vì vậy việc blockchain lên ngôi cũng là một quy luật tất yếu không phải là quá khó hiểu.

Tuy vẫn còn phải trải qua quá trình kiểm duyệt và thử nghiệm dài hơi để đảm bảo được tính pháp lý và sự an toàn của nhà đầu tư, nhưng nếu nhìn về bối cảnh hiện tại cũng như kỳ vọng của con người về nền kinh tế trong tương lai, vẫn không thể nói trước được lối đi này dành cho ngành bất động sản có phải là một rủi ro tiềm tàng hay một cơ hội lớn cho những người dẫn đầu hay không.

Xem thêm: Hoa Kỳ cấp phép MSB cho CoinEx

Related posts